08.06

Acquistare una casa e ristrutturare il proprio alloggio
Alloggio in Lussemburgo

L’acquisto della casa è considerato da molti una soluzione adatta per una residenza a lungo termine ed è spesso vista come un valido investimento. Il prezzo di mercato degli immobili, come già visto per gli affitti, è estremamente elevato. Il governo del Lussemburgo ha messo a disposizione dei cittadini che acquistano un alloggio, soprattutto se questo diventa la loro residenza principale, diversi strumenti per ammortizzare parte delle spese. Di seguito riportiamo due esempi destinati a coloro che intendono acquisire un alloggio nel Granducato per farne la residenza principale. Si consiglia comunque di informarsi personalmente presso professionisti del settore che possano guidare verso le scelte più adatte caso per caso.

Il Crédit impôt sugli atti notarili permette di abbattere le spese relative ai diritti di registrazione e trascrizione. Questo credito d’imposta è limitato a coloro che acquistano una proprietà per farne la propria abitazione.
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Le cotisations d’épargne-logementaccantonamenti di risparmio per alloggio, possono, entro determinati parametri, essere dedotte dal reddito sottoposto all’imposta sul reddito. Il conto épargne-logement è collegato alla volontà di acquisire, costruire o ristrutturare un alloggio/immobile per farne la propria residenza.
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Ristrutturare casa
Il governo del Lussemburgo, al fine di stimolare lo sviluppo immobiliare, ha introdotto una TVA (IVA) ridotta del 3% al posto di quella normale del 17% per nuove costruzioni e ristrutturazione di alloggi esistenti. Per l’applicazione di questa TVA ridotta è richiesto che l’alloggio sia utilizzato come abitazione principale.
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